Новости компаний (август 2026 года)
18 августа 2026, 17:47 Что нужно знать при покупке жилья в ипотеку«Собираемся с женой покупать квартиру в ипотеку. Хотелось бы узнать, можно ли отказаться от страховки? Сможем ли мы продать квартиру, если она в ипотеке? Сможем ли получить налоговый вычет? И на что еще обратить внимание?» Сергей, Рыльский район. Ипотечная квартира – собственность покупателя, а не банка. Но до погашения кредита она находится в залоге у банка. При нарушении обязательств на нее может быть обращено взыскание. Вот примеры прав собственников ипотечного жилья. Продать квартируЗаемщик может сам найти покупателя и продать заложенную квартиру, чтобы полностью погасить долг перед банком. Для этого нужно обратиться в банк с заявлением о самостоятельной продаже. Банк сообщает размер задолженности и условия сделки. Деньги от продажи направляются на погашение кредита, после чего ипотека прекращается. Если после расчетов с банком остается часть суммы, ее получает собственник квартиры. Порядок предусмотрен статьей 37.1 федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ. Получить налоговый вычетЖдать погашения ипотеки не нужно. Если квартира приобретена в браке, право на вычет может быть у каждого из супругов – с учетом установленных лимитов и других условий. Не оформлять личную страховкуСтрахование заложенной недвижимости обязательно. Жизнь и здоровье заемщика страхуются по желанию, но отказ от такой страховки может влиять на условия кредита, в том числе на процентную ставку. Рефинансировать кредитМожно оформить новый кредит для погашения действующей ипотеки, например, на более выгодных условиях или с господдержкой. Оформить ипотечные каникулыПри соблюдении установленных законом условий. С 1 сентября 2026 года дополнительные основания для льготного периода предусмотрены при рождении или усыновлении второго и последующих детей. Использовать господдержку для семей с детьми• Льготную ипотеку до 6%; • материнский капитал; • выплату на погашение ипотеки для многодетных; • в некоторых регионах есть дополнительная господдержка. Разделить квартиру при разводеЕсли нет брачного договора и жилье: • приобретено в браке – по общему правилу считается совместной собственностью супругов, а при разделе доли признаются равными, если нет оснований для другого распределения; • приобретено до брака – по общему правилу остается собственностью приобретателя. При разделе может учитываться часть ипотечных платежей, внесенных в браке за счет общих средств супругов. Завещать ипотечную недвижимостьСогласие банка не требуется. Завещание оформляется у нотариуса. К наследникам перейдет недвижимость вместе с ипотечным обременением и долгами в пределах стоимости полученного наследства. Источник – Госуслуги
Выскажите своё мнение о новости
|
возрастная