На главную страницу

Поиск Раздел — все рубрики объявлений —Недвижимость     Продам          Комнаты          Квартиры          Дома          Земельные участки          Дачи          Гаражи          Коммерческая недвижимость          Другое     Куплю          Комнаты          Квартиры          Дома          Земельные участки          Дачи          Гаражи          Коммерческая недвижимость          Другое     Сдам          Комнаты          Квартиры          Дома          Гаражи          Коммерческая недвижимость          Другое     Сниму          Комнаты          Квартиры          Дома          Коммерческая недвижимость          Другое     Обмен          Съезд          Разъезд          Другое     Услуги          Агентства недвижимости          Гостиничные услуги          ДругоеАвтомобили     Продам          Легковые автомобили          Автобусы и микроавтобусы          Грузовые автомобили          Спец- и сельхозтехника          Мотоциклы и мопеды          Снегоходы и квадроциклы          Прицепы          Автозапчасти          Другое     Куплю          Легковые автомобили          Автобусы и микроавтобусы          Грузовые автомобили          Спец- и сельхозтехника          Мотоциклы и мопеды          Снегоходы и квадроциклы          Прицепы          Автозапчасти          Другое     Услуги          Автошколы и курсы          Экспертиза и оценка          Эвакуация и техпомощь          Ремонт и сервис          Прокат автомобилей          Другое     Обмен          Легковые автомобили          ДругоеСтроительство     Продам          Строительные материалы          Отделочные материалы          Окна и двери          Металлопрокат          Климатические системы          Отопительные системы          Газоснабжение          Водоснабжение          Сантехника и аксессуары          Электротехника          Оборудование и инструменты          Другое     Куплю          Строительные материалы          Отделочные материалы          Окна и двери          Металлопрокат          Климатические системы          Отопительные системы          Газоснабжение          Водоснабжение          Сантехника и аксессуары          Электротехника          Оборудование и инструменты          Другое     Услуги          Дизайн и архитектура          Строительные работы          Ремонт и отделка          Балконы и лоджии          Окна и жалюзи          Двери и замки          Водопровод и сантехника          Климатические системы          Отопительные системы          Газоснабжение          Электротехника          Обустройство территорий          Уборка          ДругоеРабота     Требуются          Руководители          Бухгалтерия и финансы          Юриспруденция          Промышленность          Строительство          Недвижимость          Транспорт и сервис          Маркетинг и реклама          Закупки и снабжение          Управление персоналом          Охрана и безопасность          Страхование          Информационные технологии          СМИ и дизайн          Образование и воспитание          Красота и спорт          Отдых и развлечения          Сфера обслуживания          Предприятия питания          Туризм          Медицина и фармацевтика          Розничная торговля          Оптовая торговля          Работа за рубежом          Другие виды деятельности          Без определенных навыков     Ищу работу          Руководители          Бухгалтерия и финансы          Юриспруденция          Промышленность          Строительство          Недвижимость          Транспорт и сервис          Маркетинг и реклама          Закупки и снабжение          Управление персоналом          Охрана и безопасность          Страхование          Информационные технологии          СМИ и дизайн          Образование и воспитание          Красота и спорт          Отдых и развлечения          Сфера обслуживания          Предприятия питания          Туризм          Медицина и фармацевтика          Розничная торговля          Оптовая торговля          Работа за рубежом          Другие виды деятельности          Без определенных навыков     Услуги          Подбор персонала          Тренинги и семинары          ДругоеУслуги     Бизнес          Адвокаты и нотариусы          Охрана и безопасность          Финансы и банк          Бухгалтерия и аудит          Реклама и полиграфия          Интернет-услуги          Переводчики          Другое     Обучение          Высшее образование          Среднее образование          Профессиональное образование          Тренинги и семинары          Репетиторство          Языковые курсы          Подготовка к школе          Другое     Транспорт          Грузовые перевозки          Пассажирские перевозки          Переезды и грузчики          Аренда спецтехники          Другое     Отдых и развлечения          Организация мероприятий          Видео-, фото-, аудиоуслуги          Туризм          Другое     Разное          Питание и доставка          Астрология, магия, гадания          Ритуальные услуги          Услуги для взрослых          Другое     Спрос          Бизнес          Обучение          Транспорт          Отдых и развлечения          ДругоеЗнакомства     Хочу познакомиться          Женщины          Мужчины          Другое     Услуги          Брачные агенства          Тренинги и семинары          ДругоеМебель     Продам          Мебель для дома          Мебель для офиса          Детская мебель          Фурнитура и комплектующие          Предметы интерьера          Антиквариат          Торговое оборудование          Другое     Куплю          Мебель для дома          Мебель для офиса          Детская мебель          Фурнитура и комплектующие          Предметы интерьера          Антиквариат          Торговое оборудование          Другое     Услуги          Изготовление мебели          Ремонт мебели          ДругоеБытовая техника     Продам          Аудиотехника          Фотоаппараты и оптика          Видеотехника          Телевизоры          Техника для автомобилей          Спутниковое оборудование          Холодильники          Электро- и газовые плиты          Стиральные машины          Пылесосы          Обогревательные приборы          Вентиляторы          Кухонная техника          Вязальные и швейные машинки          Утюги          Музыкальные инструменты          Аксессуары и запчасти          Другое     Куплю          Аудиотехника          Фотоаппараты и оптика          Видеотехника          Телевизоры          Техника для автомобилей          Спутниковое оборудование          Холодильники          Электро- и газовые плиты          Стиральные машины          Пылесосы          Обогревательные приборы          Вентиляторы          Кухонная техника          Вязальные и швейные машинки          Утюги          Музыкальные инструменты          Аксессуары и запчасти          Другое     Услуги          Ремонт и сервисные услуги          Ремонт телевизоров          Ремонт холодильников          Ремонт стиральных машин          Ремонт и настройка музыкальных инструментов          ДругоеКомпьютеры     Продам          Компьютеры в сборе          Ноутбуки          КПК и коммуникаторы          Мониторы          Сетевые устройства          Принтеры          Сканеры          Мультимедиа          Периферия          Комплектующие          Программное обеспечение          Расходные материалы          Другое     Куплю          Компьютеры в сборе          Ноутбуки          КПК и коммуникаторы          Мониторы          Сетевые устройства          Принтеры          Сканеры          Мультимедиа          Периферия          Комплектующие          Программное обеспечение          Расходные материалы          Другое     Услуги          Ремонт и сервис          Обучение          ДругоеТелефоны     Продам          Мобильные телефоны          Рации          Радиотелефоны          Стационарные телефоны          Факсы          Мини-АТС          Аксессуары          Другое     Куплю          Мобильные телефоны          Рации          Радиотелефоны          Стационарные телефоны          Факсы          Мини-АТС          Аксессуары          Другое     Услуги          Контракты связи          Ремонт и сервис          ДругоеОдежда и обувь     Продам          Женская одежда          Женская обувь          Мужская одежда          Мужская обувь          Детская одежда          Детская обувь          Детские коляски          Детские велосипеды          Детские игрушки          Ювелирные изделия          Часы          Аксессуары          Другое     Куплю          Женская одежда          Женская обувь          Мужская одежда          Мужская обувь          Детская одежда          Детская обувь          Детские коляски          Детские велосипеды          Детские игрушки          Ювелирные изделия          Часы          Аксессуары          Другое     Услуги          Пошив и ремонт одежды          Ремонт обуви          Химчистка          Ювелирные мастерские          Ремонт часов          ДругоеКниги     Продам          Художественная литература          Учебная литература          Справочная литература          Журналы и газеты          Другое     Куплю          Художественная литература          Учебная литература          Справочная литература          Журналы и газеты          Другое     Услуги          РазноеЗдоровье     Продам          Парфюмерия          Косметика          Оборудование          БАДы          Другое     Куплю          Парфюмерия          Косметика          Оборудование          БАДы          Другое     Услуги          Медицинская помощь          Косметология и коррекция          Психологическая помощь          Нетрадиционная медицина          Похудение          ДругоеСпорт     Продам          Спортивные товары          Спортивное питание          Спортивная одежда          Туристическое снаряжение          Велосипеды          Другое     Куплю          Спортивные товары          Спортивное питание          Спортивная одежда          Туристическое снаряжение          Велосипеды          Другое     Услуги          Обучение и занятия          ДругоеЖивотный мир     Продам          Собаки          Кошки          Птицы          Рыбки          Грызуны          Растения          Средства для ухода          Корм          Другое     Куплю          Собаки          Кошки          Птицы          Рыбки          Грызуны          Растения          Средства для ухода          Корм          Другое     Разное          Отдам в дар          Приму в дар          Потерянные и найденные          Ветеринарные услуги          Вязка животных          ДругоеСообщения     Персональные          Поздравления          Благодарности          Соболезнования          Другое     Публичные          Сообщения юридических лиц          События          Потери          Находки          Другое Текст			Подать / продлить объявление E-mail Пароль Регистрация Забыли пароль?

Новости компаний (январь 2015 года)

29 января 2015, 12:02

Цены на жилье в Курске серьезно вырасти не должны

Декабрьские скачки доллара и евро лишь отчасти повлияли на курский рынок недвижимости. Да, цены выросли, но риелторы связывают это прежде всего с традиционным бумом продаж, который выпал на конец года. Уже сейчас наблюдается снижение.

Нет поводов для беспокойства

Если сравнивать Курскую область с соседними регионами, то у нас относительно дешевое жилье. Так, по данным Росстата, в III квартале прошлого года средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке составляла 41 тысячу рублей. Для сравнения: в Воронежской области – 47 тысяч, в Белгородской – и вовсе 52.

В новостройках другие цены. Но и тут Курск со своими 38 тысячами рублей за «квадрат» выглядел привлекательнее соседей: Воронеж – 43000, Белгород – 54000. Кто еще шел в ногу с нами, так это Орел, где первичный рынок и «вторичка» в среднем стоили около 37 тысяч.

В IV квартале 2014-го ситуация несколько поменялась, наблюдался небольшой рост. Свою роль сыграло и закрытие сезона, когда в последние два месяца люди массово скупали недвижимость, так отчасти и ситуация с падением рубля и ценами на нефть. Тут же прошел слух, что в следующем году положение может ухудшиться. Однако январь 2015-го опроверг эти домыслы: наступило традиционное затишье, рынок стал возвращаться к прежним показателям.

«Поводов для беспокойства нет, – уверена Ольга Воробьева, руководитель компании «Единый Департамент Недвижимости». – На фоне роста доллара и евро собственники стали повышать цены, но окончательная цена продажи все же остается на уровне конца прошлого года. На это влияет и усложнившаяся ситуация с ипотекой: ставки резко выросли, банки ограничили выдачу ипотечных кредитов. Поэтому если раньше 70–80% сделок с недвижимостью производилось с привлечением средств ипотечного кредитования, теперь количество покупателей сократилось. Соответственно, владельцам жилья приходится снижать цены для реализации. При этом, боясь новых изменений на валютном рынке, граждане стали более активно покупать новостройки: некоторые строительные организации предоставляют рассрочку платежа, гибкие условия оплаты. Многие куряне совершенно справедливо полагают, что недвижимость – это наиболее устойчивая «валюта».

Риелторы с оптимизмом смотрят в будущее, исключая заоблочное подорожание недвижимости. Небольшое повышение, в районе одного процента, по их мнению, возможно в марте–мае, в своеобразный пик продаж. Далее, во вторую волну, в октябре–декабре.

Такой дорогой Курчатов

В Курске за минувший год жилье подорожало на 25–30%, квадратный метр прибавил в цене 5–8 тысяч. «Если в январе прошлого года однокомнатную квартиру на проспекте Вячеслава Клыкова можно было купить за 1 миллион 400 тысяч рублей, то сейчас цены колеблются от 1,5 до 1,7 миллиона», – рассказал «ДДД» Антон Дымов, директор одного из курских агентств недвижимости. По его словам, в строящемся доме «однушку» можно приобрести и за 1 миллион 200 тысяч. Самая же «захудалая» квартира в центре Курска будет стоить около 1,5 миллиона рублей.

Если смотреть стоимость за 1 кв. м по округам, то сейчас вырисовывается следующая картина: Центральный – 42–45 тысяч, Железнодорожный – 42–44, Сеймский – 40–43 тысяч. Причем каждый район можно разбить на улицы, где также свои цены. Естественно, сопоставимая по площади квартира на улице Радищева будет стоить дороже, нежели в новостройке в поселке Северный, хотя оба объекта закреплены за Центром. Еще стоимость жилья зависит не только от его географического расположения, но и от планировки, внутренней отделки, возраста дома, инфраструктуры.

В Железногорске, который, как известно, является вторым по величине городом Курской области, цены ниже, чем в столице соловьиного края. Как рассказала нам риелтор Татьяна Зарубина, на первичном рынке квадратный метр варьируется от 26,5 до 32 тысяч, на вторичном – от 30,5 до 31 тысячи рублей.

В то же время в небольшом Курчатове «квадрат» переваливает за 50 тысяч, а однокомнатная квартира стоит, в среднем, два миллиона рублей. По словам риелтора Ирины Афанасьевой, столь высокая цена связана с тем, что в городе атомщиков нет массового строительства домов, все держится на жилфонде прошлого, который раз за разом перепродается. Кроме того, цена складывается с учетом зарплат работников атомной электростанции. Еще один важный фактор дороговизны – строительство 2-й очереди Курской АЭС.

Александр ДЕМЧЕНКО

Поделиться ссылкой:

Читайте свежие новости «Друг для друга» в социальных сетях:
ВКонтакте, Одноклассники.

Вверх ▲  —  Отзывы читателей (0)  —  Написать отзыв ▼  —  Версия для печати

Выскажите своё мнение о новости

ФИО		Ваше имя или ник (псевдоним)
E-mail		Укажите ваш e-mail для ответа
Город		Страна (если не РФ), город
Смайлики		Для придания сообщению эмоционального окраса
Текст		В тексте распознаются гиперссылки http://site.ru/page.html и электронная почта mail@mail.ru
ПДн	Даю согласие на обработку персональных данных и их распространение	Поставьте галочку
Антиспам	→	Введите в поле цифры на изображении
	Выделенные поля обязательны для заполнения