Новости компаний (январь 2015 года)
29 января 2015, 12:02 Цены на жилье в Курске серьезно вырасти не должныДекабрьские скачки доллара и евро лишь отчасти повлияли на курский рынок недвижимости. Да, цены выросли, но риелторы связывают это прежде всего с традиционным бумом продаж, который выпал на конец года. Уже сейчас наблюдается снижение. Нет поводов для беспокойстваЕсли сравнивать Курскую область с соседними регионами, то у нас относительно дешевое жилье. Так, по данным Росстата, в III квартале прошлого года средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке составляла 41 тысячу рублей. Для сравнения: в Воронежской области – 47 тысяч, в Белгородской – и вовсе 52. В новостройках другие цены. Но и тут Курск со своими 38 тысячами рублей за «квадрат» выглядел привлекательнее соседей: Воронеж – 43000, Белгород – 54000. Кто еще шел в ногу с нами, так это Орел, где первичный рынок и «вторичка» в среднем стоили около 37 тысяч. В IV квартале 2014-го ситуация несколько поменялась, наблюдался небольшой рост. Свою роль сыграло и закрытие сезона, когда в последние два месяца люди массово скупали недвижимость, так отчасти и ситуация с падением рубля и ценами на нефть. Тут же прошел слух, что в следующем году положение может ухудшиться. Однако январь 2015-го опроверг эти домыслы: наступило традиционное затишье, рынок стал возвращаться к прежним показателям. «Поводов для беспокойства нет, – уверена Ольга Воробьева, руководитель компании «Единый Департамент Недвижимости». – На фоне роста доллара и евро собственники стали повышать цены, но окончательная цена продажи все же остается на уровне конца прошлого года. На это влияет и усложнившаяся ситуация с ипотекой: ставки резко выросли, банки ограничили выдачу ипотечных кредитов. Поэтому если раньше 70–80% сделок с недвижимостью производилось с привлечением средств ипотечного кредитования, теперь количество покупателей сократилось. Соответственно, владельцам жилья приходится снижать цены для реализации. При этом, боясь новых изменений на валютном рынке, граждане стали более активно покупать новостройки: некоторые строительные организации предоставляют рассрочку платежа, гибкие условия оплаты. Многие куряне совершенно справедливо полагают, что недвижимость – это наиболее устойчивая «валюта». Риелторы с оптимизмом смотрят в будущее, исключая заоблочное подорожание недвижимости. Небольшое повышение, в районе одного процента, по их мнению, возможно в марте–мае, в своеобразный пик продаж. Далее, во вторую волну, в октябре–декабре. Такой дорогой КурчатовВ Курске за минувший год жилье подорожало на 25–30%, квадратный метр прибавил в цене 5–8 тысяч. «Если в январе прошлого года однокомнатную квартиру на проспекте Вячеслава Клыкова можно было купить за 1 миллион 400 тысяч рублей, то сейчас цены колеблются от 1,5 до 1,7 миллиона», – рассказал «ДДД» Антон Дымов, директор одного из курских агентств недвижимости. По его словам, в строящемся доме «однушку» можно приобрести и за 1 миллион 200 тысяч. Самая же «захудалая» квартира в центре Курска будет стоить около 1,5 миллиона рублей. Если смотреть стоимость за 1 кв. м по округам, то сейчас вырисовывается следующая картина: Центральный – 42–45 тысяч, Железнодорожный – 42–44, Сеймский – 40–43 тысяч. Причем каждый район можно разбить на улицы, где также свои цены. Естественно, сопоставимая по площади квартира на улице Радищева будет стоить дороже, нежели в новостройке в поселке Северный, хотя оба объекта закреплены за Центром. Еще стоимость жилья зависит не только от его географического расположения, но и от планировки, внутренней отделки, возраста дома, инфраструктуры. В Железногорске, который, как известно, является вторым по величине городом Курской области, цены ниже, чем в столице соловьиного края. Как рассказала нам риелтор Татьяна Зарубина, на первичном рынке квадратный метр варьируется от 26,5 до 32 тысяч, на вторичном – от 30,5 до 31 тысячи рублей. В то же время в небольшом Курчатове «квадрат» переваливает за 50 тысяч, а однокомнатная квартира стоит, в среднем, два миллиона рублей. По словам риелтора Ирины Афанасьевой, столь высокая цена связана с тем, что в городе атомщиков нет массового строительства домов, все держится на жилфонде прошлого, который раз за разом перепродается. Кроме того, цена складывается с учетом зарплат работников атомной электростанции. Еще один важный фактор дороговизны – строительство 2-й очереди Курской АЭС. Александр ДЕМЧЕНКО
Выскажите своё мнение о новости
|
- июнь 2026
- 16.06 Двойная радуга и полоса Александра появились над Курском
- 16.06 В Курске отменили отключение холодной воды 17 июня
- 16.06 Призывавшая жаловаться на УК Дворцова раскритиковала клининговую компанию за жалобу на УК
- 16.06 17 июня начнутся гидравлические испытания теплосетей в Северо-западном районе Курска
- 16.06 В Курске прокуратура занялась опасной детской площадкой
- 16.06 Курская область окажется во власти тропосферной ложбины
- 16.06 Курянка отсудила у стоматолога полмиллиона за плохо вылеченные зубы
- 16.06 В Курской области произошел массовый мор рыбы
- 16.06 В Курске 17 июня произойдет масштабное отключение воды
- 16.06 Политолог Слатинов прокомментировал досрочный уход Худина с поста ректора КГУ
- 16.06 219 атак ВСУ на Курскую область за сутки: ранены три человека
- 15.06 Ректор КГУ Худин досрочно сложил полномочия
- 15.06 Хинштейн: в Курской области создадут комиссии по этике и служебному поведению чиновников
- 15.06 В Курской области насчитали 508 соловьев
- 15.06 Фильм выпускника курского вуза вошел в основную программу Шанхайского кинофестиваля
- 15.06 Детский энергопатруль «Россети Центр» напомнил юным курянам правила электробезопасности
- 15.06 «Пошел вон!» или «Пошел, Вов»: что сказал чиновник на планерке у Хинштейна
- 15.06 В Курской области партия «Новые люди» помогла семье ветерана СВО из Пристенского района
- 15.06 В Курске улица Пучковка стала дорогой смерти
- 15.06 В Курской области продолжится похолодание с дождями
- 15.06 В Курской области выясняют, почему у автобуса вывалился двигатель
- 15.06 Хинштейн пообещал наказать чиновника, выкрикнувшего «Пошел вон!» на заседании правительства Курской области
- 15.06 Мэр Маслов призвал курян вступать в коммунальные службы
- 15.06 «Пошел вон!» — что произошло на заседании правительства Курской области
- 15.06 Хинштейн: Куряне устали от затянувшегося проекта по реконструкции трамвая
- 15.06 Хинштейн: за сутки ВСУ 216 раз ударили по Курской области, пострадали 6 человек
- 15.06 В Курске на маршрут 33-г не выйдут автобусы из-за смерти перевозчика
- 13.06 На Красной площади Курска устраняют порыв сети водоснабжения
- 13.06 В Курске стартовал кинофестиваль под открытым небом
- 13.06 Хинштейн назвал Соловьёва «курским соловьём»
- 13.06 В Курске благоустраивают скверы «Пеликан» и «Студенческий»
- 13.06 Курянин хочет отсудить у фермера 11 млн рублей в связи с гибелью пчел
- 13.06 В честь 92-летия Курской области запущен краеведческий фотомарафон
- 13.06 307 атак ВСУ на Курскую область за сутки: повреждены дома и автомобили
- 12.06 Главную курскую святыню перенесли в Коренную пустынь
- 12.06 В Курске приступили к ремонту дорог
- 12.06 Мэр Курска записал видеообращение к жителям, стоя на крыше
- 12.06 Хинштейн: за сутки ВСУ 260 раз ударили по Курской области
- 11.06 «Ростелеком» обеспечил интернетом еще семь тысяч жителей Курской области
- 11.06 Две тысячи роутеров шестого поколения приобрели курские абоненты «Ростелекома»
- 11.06 В Курске момент жесткого столкновения мотоцикла и «Нивы» попал на видео
- 11.06 На Курск обрушился тропический ливень
- 11.06 МегаФон ускорил магистральную сеть в 4 раза
- 11.06 Депутат Якунин предложил курским министрам работать за ползарплаты
- 11.06 Эксперты подсчитали, во сколько обойдется загородная свадьба в Курской области
- 11.06 Депутат предложила построить в Курске фуникулер до Боевки
- 11.06 В Курской области пенсионерка продала машину, заняла деньги и продала украшения, чтобы отдать мошенникам 4,7 миллиона
- 11.06 Бюджет Курской области 2025 года исполнен с дефицитом 9 млрд рублей
- 11.06 Под Курском прокуратура добилась сноса забора у реки Сейм
- 11.06 В Курской области прогнозируют грозы и похолодание
- 11.06 Житель Курской области 16 лет хранил порох в диване
- 11.06 Выборы в Курскую областную Думу назначены на 20 сентября
- 11.06 Попытка вызвать девушку на час закончилась для курянина шантажом и потерей 200 тысяч рублей
- 11.06 В Курской области отремонтируют 248 километров дорог и пять мостов
- 11.06 В Курской области средняя зарплата составила 79 тысяч рублей
- 11.06 Хинштейн: 223 атаки на Курскую область за сутки, есть погибшие и пострадавшие
- 11.06 Депутаты Курской облдумы рассмотрят важные вопросы
- 11.06 Курские спасатели отработали действия при завалах
- 11.06 Заверается голосование за объекты благоустройства в Курской области на 2027 год
- 10.06 В Курске продолжает разрушаться старинный особняк
|
возрастная