Продам участок 15 соток с С центральным газом, водой и канализацией. Быки, 15 минут до Курчатова, для молодой семьи, если Вы устали ОТ ГОРОДСКОЙ СУЕТЫ, ДЛЯ БОЛЕЕ ТЕСНОГО ОБЩЕНИЯ С ПРИРОДОЙ!
Продаётся редкий по коммуникациям участок в селе Быки.
Кадастровый номер: 46:12:120103:396,
Координаты участка: 51.670383, 35.516892 (просто вводите в любой навигатор)
Почему это стоит вашего внимания:
В Курской области почти нет сельских участков с ПОЛНЫМ комплектом городских коммуникаций. Здесь они есть.
✅ ГАЗ МАГИСТРАЛЬНЫЙ — подключен к селу. Тепло без дров.
✅ ЦЕНТРАЛЬНАЯ ВОДА — открыл кран и пользуйся. Никаких скважин.
✅ ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ — ЭТО ГЛАВНОЕ. Никаких септиков, выгребных ям, запахов и ассенизаторов.
✅ СВЕТ — столб рядом, выдача ТУ на 15 кВт бесплатно. Мощности хватит на большой дом.
📍 О расположении:
• До Курчатова — 18 км, 15 минут по трассе. Для атомщиков и работников города — идеальная логистика.
• До Курска — 45-50 км, около часа. Для удаленщиков и тех, кто ценит тишину, но не хочет выпадать из жизни.
• Автобусы ходят: 4 рейса в день от Курчатова. Если нет машины — не проблема.
🌱 Про землю:
• Площадь: 1520 кв.м (15.2 сотки). Оптимальный размер участка. Не тесно и не огромное поле.
• Категория: Земли населённых пунктов, ИЖС. Можно строить дом, баню, хоз.постройки, прописываться, брать ипотеку (семейная, до 20 лет, по льготной ставке).
• Рельеф: ровный, форма правильная. Никаких оврагов и болот.
• Село жилое, с хорошей инфраструктурой: магазины, дом культуры, церковь, остановка, асфальт.
РЯДОМ РЕЧКА, возможность активного отдыха.
УЧАСТОК МОЖНО УВЕЛИЧИТЬ ПРИ ЖЕЛАНИИ (СВОБОДНОЕ МЕСТО ЕСТЬ)
📄 Формат продажи (главный вопрос): Переуступка права аренды на 20 лет. Договор с администрацией, юридически чистая сделка, без подводных камней.
Для тех, кто боится слова "аренда":
1. Это официальный аукцион, проведённый администрацией. Никаких серых схем.
2. Право аренды можно переоформить на себя (переустапка права аренды) по договору. Вы пользуетесь всеми правами первоначального договора аренды.
3. После постройки дома можно выкупить участок в собственность по ставке 6-20% от кадастровой стоимости.
4. Это дешевле, чем сразу покупать участок в собственность. Вы платите за пользование, а не за землю целиком.
Если вы планируете жить здесь долго, строить дом — это ваш вариант.
💰 ЦЕНА: пока не наступил теплый сезон 350 000 рублей (обсуждается при реальном интересе). Возможен небольшой торг при быстром выходе на сделку.
Это не цена участка в собственности (такие стоят 700-900 тыс.). Это цена права аренды на 20 лет с уникальными коммуникациями.
Все, что от вас требуется — просто позвоните мне прямо сейчас!

Цена: 350 000 р.