Новости компаний (декабрь 2024 года)

25 декабря 2024, 14:32

В Росреестре рассказали, как куряне могут оформить машино-место в собственность по новым правилам

С 4 декабря 2024 года вступил в силу новый закон, разработанный Росреестром, который упрощает процедуру оформления машино-места в собственность.

Заместитель руководителя управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова рассказала о новых правилах выдела машино-места в отдельный объект недвижимости.

- С 4 декабря 2024 года вступил в силу новый закон, разработанный Росреестром, который упрощает процедуру выдела машино-места в собственность. Теперь владельцу машино-места не нужно получать согласие всех сособственников для оформления права собственности. Раньше это было обязательным условием, что зачастую вызывало трудности и задержки в процессе оформления. На практике не все граждане могли реализовать свое право на выдел машино-места из-за того, что практически невозможно найти других собственников для заключения соглашения или проведения общего собрания.

Новый порядок применяется при отсутствии согласия иных участников долевой собственности, соглашения всех сособственников или решения общего собрания, определяющего порядок пользования недвижимым имуществом.

- Что нужно делать собственнику для оформления права собственности на машино-место по новому порядку?

- Участник общей долевой собственности прежде всего должен обратиться к кадастровому инженеру для заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ. Кадастровый инженер готовит технический план и публикует извещение о предстоящем выделе доли в натуре, а также размещает его в общедоступных местах (на досках объявлений). Извещение должно содержать контактные данные инициатора выдела и кадастрового инженера, кадастровый номер и адрес паркинга, схему расположения выделяемого машино-места, порядок ознакомления с техническим планом.

- Как согласовывается местоположение машино-места с другими сособственниками?

В течение 30 календарных дней со дня опубликования (размещения) извещения сособственники могут представить возражения относительно местоположения машино-места. Необходимо отметить, что возражения должны быть обоснованными.

Возражения направляются кадастровому инженеру и в орган регистрации прав по месту расположения помещения, здания или сооружения, в которых осуществляется образование машино-места.

Если возражений нет или они сняты на общем собрании — машино-место регистрируется как собственность, при этом не нужно менять технический план всего помещения, не нужно собирать подписи всех сособственников.

После регистрации права собственности вы становитесь собственником машино-места, а ваша доля в общем помещении прекращается автоматически. Росреестр сам пересчитает доли оставшихся собственников и уведомит их об этом в течение 5 рабочих дней.

- Какие преимущества дает новый порядок для собственников машино-мест?

Новый порядок значительно упрощает процедуру оформления права собственности на машино-место, делает ее более доступной и прозрачной. Собственники машино-мест теперь могут быстрее и проще оформить свои права на имущество, не завися от согласия других сособственников. За 9 месяцев 2024 года в Курской области было зарегистрировано 772 прав собственности на машино-места. С вступлением в силу нового закона мы ожидаем еще больший рост числа оформленных машино-мест.

Иван ПРОХОРОВ, фото из архива ДДД

Отзывы читателей (3)

На газонах ( не обще домовой территории ) надеюсь чиновники не будут узаконивать машино места . Хотя с другой стороны , можно за счёт владельцев таких машино мест обособить и обустроить с блокираторами , чтобы другие "халявщики" не заезжали. Надоело смотреть на грязь и разруху в нашем городе.

Конкретно заезженные газоны, выхлопные газы под окнами, грязь на дороге. Никто и некогда не разрешит делать стоянку с асфальтовым покрытием в месте прохода труб и кабелей.

Не путайте машино-место в паркинге ,то есть в здании , с парковочным местом во дворе.
В соответствии с п.29 ст. 1 Градостроительного кодекса машино-место — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.