Новости компаний (июнь 2024 года)

1 июня 2024, 13:35

Кто должен платить за вывоз мусора – собственник или арендатор?

«Я сдаю помещение в аренду юридическому лицу. На ком лежит обязанность по заключению договора на вывоз твердых коммунальных отходов с региональным оператором – на собственнике помещение или арендаторе?» Евгения, Курск.

Разъясняет старший прокурор отдела по надзору за исполнением законов в сфере экономики управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Курской области Феликс ГРИГОРЯН: «В отсутствие договора между арендатором и региональным оператором обязанность по оплате услуг по обращению с ТКО лежит на собственнике такого объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 24.7 федерального закона от 24 июня 1998 года №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с ТКО с собственниками ТКО, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 8 (1) Правил обращения с твердыми коммунальными отходами (утверждены постановлением правительства РФ от 12 ноября 2016 года №1156), региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с ТКО в отношении ТКО, образующихся в иных зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях, в том числе в многоквартирных домах и на земельных участках, с лицами, владеющими такими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками на законных основаниях, или уполномоченными ими лицами.

Региональный оператор не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется помещениями в здании и многоквартирных домах, в том числе на основании договора аренды, если такое лицо само не обратится к нему с заявкой о заключении договора.

По общему правилу, региональный оператор вправе при направлении имущественных притязаний об оплате оказанных услуг ориентироваться на данные публично достоверного ЕГРН о собственнике имущества.

Однако при заключении договора оказания услуг по обращению с ТКО между арендатором помещения и региональным оператором соответствующая обязанность возникает у арендатора».