Новости компаний (июль 2023 года)

1 июля 2023, 14:44

Порядок действий в случае приобретения квартиры с долгами за ЖКУ

«Расскажите о порядке действий в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги». Илья, Курчатов.

Отвечают специалисты Госжилинспекции Курской области: «При возникновении требований оплатить задолженность по коммунальным платежам за квартиру рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Запросите справку из УК, ТСЖ или ЖК о состоянии задолженности по коммунальным услугам.

Справку можно запросить самостоятельно в УК, ТСЖ или ЖК. Если УК, ТСЖ или ЖК начали осуществлять управление домом позже даты регистрации права собственности продавца, следует запросить справки о состоянии задолженности от предыдущих организаций, ответственных за оказание коммунальных услуг.

Шаг 2. Направьте уведомление в УК, ТСЖ или ЖК о перемене собственника квартиры.

О смене собственника недвижимого имущества квартиры желательно направить уведомление в организацию, ответственную за оказание коммунальных услуг, в письменной форме, приложив при этом копию договора купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности.

Шаг 3. Уведомьте бывшего собственника о предъявлении к вам требований о погашении задолженности.

Если вы еще не обращались к предыдущему собственнику, уведомьте его о предъявлении к вам требований об уплате коммунальных платежей за период, когда вы собственником не являлись. Возможно, он погасит свою задолженность в добровольном порядке.

Шаг 4. Обратитесь в суд.

В случае отказа предыдущего собственника от добровольного погашения задолженности для решения данного вопроса потребуется обратиться в суд».

Отзывы читателей (1)

Это что за чудовая схема? В договоре купли-продажи прописываете пункт, что продавец обязуется оплатить все долги самостоятельно и заключаете этот договор у нотариуса и все... Все долги на прежнем собственнике, кроме капремонта. За капремонт вычитание из суммы покупки деньги и идете платить. Больше вы никому ничего не должны....