Новости компаний (июнь 2023 года)

22 июня 2023, 12:35

Почему в выписке из ЕГРН не указаны ФИО правообладателя?

«Поскажите, почему сейчас в выписке из Единого государственного реестра недвижимости не указаны личные данные правообладателя – его фамилия, имя и отчество?» Ирина, Курск.

Отвечают специалисты управления Росреестра по Курской области: «Статья 62 федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» была дополнена частью 1.3. Обозначенной нормой закреплен принцип ограничения предоставления сведений о персональных данных правообладателя.

С учетом этого, в силу прямого указания закона с 1 марта 2023 года данные о собственниках в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не раскрываются. Теперь третьи лица могут получить их только с согласия самого собственника объекта или по запросу нотариуса. Законодателем определены категории заявителей, которые вправе обратиться к нотариусу за предоставлением данных сведений. Одна из таких категорий – лица, которым сведения о правообладателе необходимы для защиты своих прав и законных интересов. С просьбой о предоставлении сведений такие заинтересованные лица вправе обратиться к нотариусу с заявлением, к которому прилагаются письменные доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, достаточных для получения сведений о правообладателе.

Необходимо отметить, что закон устанавливает круг лиц, которым личные данные остаются доступны: супруги владельца недвижимости, совладельцы; арендаторы и арендодатели недвижимости; обладатели частного или публичного сервитута, наследники; собственники недвижимости, чей объект расположен на чужой земле; собственники смежного земельного участка; арбитражный управляющий; залогодержатель (например, банк по недвижимости, которая находится у них в залоге); кадастровые инженеры; суды, правоохранительные органы».