Новости компаний (февраль 2021 года)

14 февраля 2021, 09:52

Курск обогнал Москву по росту цен на вторичное жилье

По динамике роста цен на жилье на вторичном рынке за 2020 год в рейтинге, составленном аналитиками ЦИАН, Курск занял 1-е место в ЦФО, а по стоимости «вторички» – 7-е.

Эксперты посчитали, что в 2020 году квартиры в нашем городе подорожали на 20%, а за два года – на 30%. На 2–3-м местах по этому показателю Тамбов – 17,9% и Орёл – 17,7%. В Москве «вторичка» подорожала на 12,6%, в Воронеже – на 15,7%.

Средняя цена 1 квадратного метра жилья на вторичном рынке Курской области, по данным экспертов, составляет 56,4 тысячи рублей. Но реально цены куда выше. Двухкомнатные «хрущевки» в Курске сейчас доходят до 4,5 миллиона. В Москве их, к слову, сносят. Цены на недвижимость в Курске уже несколько месяцев почти как в столице до повышения.

Например, однушка на улице генерала Григорова площадью 32 квадрата выставлена за... 3720000 рублей! То есть стоимость квадратного метра – более 116 тысяч, при том что элитным жилье такой площади назвать сложно. Дороже жилье в ЦФО сейчас только в Москве, Туле, Белгороде, Калуге, Владимире и Воронеже. А ведь совсем недавно считалось, что в Курске самые дешевые квартиры.

Такая ситуация могла возникнуть из-за того, что снизились темпы строительства. Это видно по предложениям на рынке недвижимости. Вариантов в новостройках очень мало. А то, что есть, доступным никак не назовешь. Завод «КПД» вообще ничего не продает.

В понедельник, 8 февраля, ситуацию обсудили на оперативном совещании в Доме Советов. Губернатор Роман Старовойт отметил, что в данный момент регион взаимодействует с федеральным министерством по улучшению ситуации с жилищным строительством.

– Однако на прошлой неделе появилась статистика, которая подтверждает, что темпы жилищного строительства у нас недостаточные. Если на начало прошлого года на счетах физлиц в банках Курской области был 121 миллиард рублей, то на начало этого сумма выросла до 135 миллиардов. Это колоссальные деньги, которые могли бы работать. Если люди их несут в банки под низкие проценты, значит, в том числе они не могут приобрести достойное жилье, – сказал он.

Губернатор отметил, что в прошлом году в регионе ипотечных кредитов выдано более чем на 23 миллиарда рублей. К 2019 году рост на треть. «Нам нужно активизировать работу», – резюмировал Старовойт.

Дисбаланс на рынке жилья наблюдается в последнее время во многих регионах – цены на недвижимость растут, доступных вариантов не хватает. На проблему недавно обратил внимание даже президент России Владимир Путин. Глава государства потребовал реагировать на необоснованный рост цен на жилье.

Лариса БЕСЕДИНА