Новости компаний (декабрь 2019 года)

27 декабря 2019, 10:28

За долгострой предусмотрены повышенные ставки земельного налога

«Какие ставки налога на землю предусмотрены в отношении долгостроев?» Игорь, Льгов.

Как пояснили в прокуратуре Курской области, действующим налоговым законодательством с целью соблюдения сроков строительства капитальных объектов предусмотрено увеличение размера налога на землю в зависимости от срока строительства домов.

Согласно пункту 15 статьи 396 Налогового кодекса РФ, в отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами для жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы земельного налога производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства, начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

В случае завершения такого жилищного строительства и госрегистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику.

В отношении земельных участков, строительство на которых осуществляется в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты госрегистрации прав на построенный объект недвижимости, применяется коэффициент 4.

Аналогичные условия установлены и в отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства. Исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты госрегистрации прав на данные земельные участки вплоть до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости.