Новости компаний (октябрь 2019 года)

13 октября 2019, 11:53

Оформление земли под многоквартирным домом

«Проживаю в старом двухквартирном доме, вход отдельный. Квартиру не приватизировала. Землей пользуемся каждый со своей стороны входа в квартиру. Соседка оформила право собственности и просит, чтобы я тоже так сделала, но мне это не нужно. Она желает оформить земельный участок в собственность, а затем продать квартиру и землю. Скажите, действительно ли можно оформить земельный участок в собственность и продать его?» Валентина Сергеевна, Курск.

В случае, если ваша квартира перейдет к вам в собственность, то земельный участок переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме после того, как завешен процесс его формирования и проведен его государственный кадастровый учет.

Вам и соседке Росреестр выдаст документ, подтверждающий, что вы собственники по 1/2 земельного участка под домом и прилегающей территории. Будете платить установленный налог на землю, если не имеете льгот, освобождающих от уплаты.

Разделить, выделить, а затем и продать свою долю земли у соседки не получится. Как, впрочем, и у вас.

Если не желаете приватизировать квартиру, вас никто к этому не понудит. При обращении в суд с заявлением о признании права собственности на землю соседка, вероятнее всего, получит отказ.

Между вами сложился определенный порядок пользования земельным участком под домом, вот и все. Если соседка продаст квартиру, новый собственник будет пользоваться, как и прежний, прилегающим к дому земельным участком.

На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: Курск, ул. Радищева, 17, офис 13. Запись на прием по телефонам 8-910-312-16-71 и 8-950-873-70-99.