Новости компаний (октябрь 2019 года)

12 октября 2019, 10:15

Отсрочка по ипотеке

«Слышала, что можно получить отсрочку платежа по ипотеке. В каких случаях ее должны предоставить?» Наталья, Курский район.

Отвечает прокурор отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе прокуратуры Курской области Татьяна ТИНЬКОВА: «Гражданин, находящийся в трудной жизненной ситуации, вправе по кредиту, обеспеченному залогом недвижимости, потребовать от банка на срок до полугода временно приостановить платежи по ипотеке или снизить их размер.

Банк не может отказать, если: кредит получен не для предпринимательских нужд на сумму не более 15 миллионов рублей; условия кредитного договора (договора займа) ранее не изменялись по требованию заемщика; предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика, или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным для заемщика жилым помещением; заемщик находится в трудной жизненной ситуации.

Под трудной жизненной ситуацией заемщика понимается любое из следующих обстоятельств: заемщик имеет статус безработного; признан инвалидом I или II группы; временно нетрудоспособен сроком более двух месяцев подряд; потерял больше 30% дохода, при этом платеж по ипотеке отнимает больше половины текущего дохода; содержит больше иждивенцев, чем при заключении кредитного договора, потерял больше 20% дохода, при этом платеж по ипотеке отнимает больше 40% текущего дохода.

Банк в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня получения требования заемщика или предоставления запрошенных документов, обязан рассмотреть указанное требование и сообщить об изменении условий кредитного договора.

В случае неполучения заемщиком от банка в течение 10 рабочих дней после дня направления требования уведомления об изменении условий кредитного договора или запроса о предоставлении подтверждающих документов либо отказа в удовлетворении его требования ипотечные каникулы считаются установленными со дня направления заемщиком требования кредитору.

В период каникул не допускается предъявление требования о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору и обращение взыскания на предмет ипотеки.

В течение льготного периода действуют условия кредита, о которых просил заемщик. Потом выплачивается оставшийся долг по старому графику, а затем сумма, которую банк недополучил из-за каникул».