Новости компаний (сентябрь 2019 года)

16 сентября 2019, 13:51

Вправе ли опекун сдать в аренду квартиру, оформленную на ребенка?

«Подскажите, имеет ли право опекун сдать в аренду квартиру, оформленную на ребенка? Что для этого требуется?» Ирина, Тимский район.

Отвечает помощник прокурора Тимского района Светлана ВАСИЛЬЕВА: «Согласно части 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделки, влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любые другие действия, влекущие уменьшение имущества подопечного.

Таким образом, для совершения сделки с недвижимостью, принадлежащей подопечному, требуется получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

Также необходимо учесть, что сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению (ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)».