Новости компаний (май 2019 года)

5 мая 2019, 13:02

Нужно ли регистрировать теплицы

«С этого года вступил в силу Закон «О садоводстве и огородничестве». От знакомых слышала, что теперь теплицу нужно регистрировать как объект недвижимости. Правда ли это?» Лилия Андреевна, Курск.

Отвечают специалисты управления Росреестра по Курской области: «Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества», который вступил в силу 1 января 2019 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.

В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.

Для проведения кадастрового учета и регистрации прав на теплицу она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ее не надо оформлять.

Для регистрации объекта недвижимости, в том числе теплицы (если она таковым является), необходимо обратиться с соответствующим заявлением и пакетом документов в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление. Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра. Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России».

Иными словами, решение об оформлении теплиц в недвижимое имущество принимает дачник. Закон садоводов-любителей к этому не обязывает.