Новости компаний (июль 2018 года)

3 июля 2018, 12:07

Должны ли провайдеры платить за пользование общим имуществом дома?

«В нашем многоквартирном доме имеется кабельное телевидение. Несколько организаций пробили в стенах дыры, провели кабель. При этом никто нашего согласия как собственников квартир не спрашивал. В доме создано ТСЖ. Должны ли эти фирмы платить за пользование общим имуществом многоквартирного дома?» Григорий Иванович, Курск.

Да, должны. ТСЖ и компания, оказывающая жильцам услуги по подключению к Интернету и кабельному ТВ, заключают договор о передаче за плату общего имущества для размещения оборудования. Договор заключается с разрешения собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В договоре устанавливаются денежная сумма, подлежащая уплате, сроки уплаты и другие условия. В случае нарушений условий договора ТСЖ вправе обратиться в суд и отсудить плату по договору.

Недавно такой спор был предметом рассмотрения Верховным судом РФ. Компания считала, что ничего ТСЖ не должна, поскольку имеются договоры об оказании услуг связи с собственниками помещений, и этого достаточно. Однако Верховный суд РФ указал, что отдельные договоры с каждым абонентом – собственником жилья не дают оснований провайдеру пользоваться общим имуществом в доме, тем более бесплатно. Эти договоры заключены в интересах конкретных жильцов, а при оказании услуг компания использует общее имущество, принадлежащее всем собственникам.

Суд поддержал акты двух первых инстанций взыскавших с компании в пользу ТСЖ образовавшуюся задолженность.

На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: Курск, ул. Радищева, 17, офис 13. Запись на прием по телефонам: 8-910-312-16-71 и 8-950-873-70-99.

Отзывы читателей (1)

Легко решается. Прекратить предоставлять услуги в данном доме, пока жители не решат, что за прикрепление кабелей на стены не стоит брать как за пользование этими стенами.
Если компания ставит рекламный щит на дом — это одно. Тут односторонняя выгода. А если проводит жильцам телевидение и интернет — это же в интересах жильцов. Пусть сидят на сотовом модеме и смотрят каналы с комнатной антенны раз боятся что кто-то посягяет на их имущество