Новости компаний (май 2018 года)

29 мая 2018, 13:49

Производственное здание на дачном участке

«На дачном земельном участке построил дом. Хочу выстроить производственное здание и заниматься ремонтом автотранспорта. Могу ли я разместить для этого на дачном земельном участке одноэтажное производственное здание?» Владислав, Курск.

В силу пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому их правовой режим определяется, исходя из принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно пункту 2 статьи 7 ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

В силу абзацев 1 и 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Дачные участки относятся к категории земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.

Согласно «Классификатору видов разрешенного использования земельных участков», утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года, на земельном участке, который предназначен для ведения дачного хозяйства, возможно размещать жилые дачные дома (не предназначенные для раздела на квартиры, пригодные для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); осуществлять деятельность, связанную с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение хозяйственных строений и сооружений.

Из этого следует, что размещение на дачном участке производственных построек невозможно без изменения вида разрешенного использования земельного участка, что, в свою очередь, невозможно без изменения категории земельного участка.

На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: Курск, ул. Радищева, 17, офис 13. Запись на прием по телефонам: 8-910-312-16-71 и 8-950-873-70-99.