Новости компаний (март 2018 года)

19 марта 2018, 14:29

Кто починит крышу?

«Проживаю в квартире на 9-м этаже. В межсезонье на потолке квартиры появились следы залития, видимо, протекает кровля дома. Должна ли управляющая компания провести ремонт крыши и за чей счет? Кто это контролирует?» Л. П. ЗВЕРЕВА, Курск.

Отвечает помощник прокурора Курска Марина ШЕВАРЕВА: «В соответствии со статьями 161 и 162 Жилищного кодекса РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Крыша относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, и управляющая компания в силу возложенных на нее обязательств по договору с жильцами должна следить за состоянием кровли, проверять на отсутствие протечек, своевременно её ремонтировать.

Так, неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в течение суток.

В случае обнаружения следов залития необходимо обратиться в управляющую компанию для составления акта технического обследования жилого помещения.

Работы по ремонту мягкой кровли выполняются в рамках текущего ремонта.

Неисполнение требований жилищного законодательства управляющей компанией может повлечь административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Дела о таких административных правонарушениях возбуждаются государственной жилищной инспекцией Курской области, расположенной по адресу: Курск, Красная площадь, 6, куда вы вправе направить обращение.

Возникшие между управляющей компанией и собственниками помещений многоквартирного дома в указанном случае отношения также регулируются Законом РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», в связи с чем вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением».