Новости компаний (февраль 2015 года)

28 февраля 2015, 15:35

Новоселы тоже платят за капремонт

«Разъясните вопрос по капитальному ремонту. Моя семья является собственником жилья в новостройке. Дом находится на гарантии до 2016 года. В федеральном законе нет информации об уплате взноса за капремонт, если дом на гарантии. Прошу вас помочь разобраться в сложившейся ситуации. Могу ли я как собственник жилья получить отсрочку на срок, эквивалентный сроку гарантии на жилье, то есть до 2016 года? Какие льготы и льготные категории граждан предусмотрены федеральным законом для данного вида платежа?» Анна (Курск).

Отвечает помощник прокурора Курска Мария ПЯТНИЦКАЯ: «В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Взносы на капитальный ремонт не оплачиваются:

• собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу;
  
• в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию;
  
• в установленных законом случаях во избежание повторного проведения работ по капремонту, если работы ранее были проведены и оплачены без использования бюджетных средств и средств регионального оператора;
  
• по достижении минимального размера фонда капремонта при принятии решения собственниками о приостановлении выплат на общем собрании, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

Возможность неуплаты собственниками помещений в многоквартирных домах, являющихся новостройками, взносов на капремонт общего имущества Жилищным кодексом РФ не предусмотрена.

Кроме того, постановлением администрации Курской области от 27 декабря 2013 года №1038-па «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» установлено, что в Программу включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Курской области, за исключением домов, признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу, и домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику.

Таким образом, взносы на капремонт многоквартирных домов необходимо платить и жителям новостроек. Гарантия застройщика действует только пять лет с момента ввода дома в эксплуатацию, а действие региональной программы рассчитано на длительный срок и учитывает постепенный износ жилого фонда. Это означает, что к моменту износа вашего дома вы сможете провести ремонт за счет накопленных средств фонда.

Согласно статье 159 ЖК РФ предусмотрено предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку капремонт входит в структуру платежа за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на этот вид жилищной услуги также распространяются меры социальной поддержки. Соответственно, те граждане, которые получают льготу на оплату жилищных услуг, получат льготу и на оплату взноса на капремонт.

Прием граждан по вопросам предоставления компенсационных выплат в связи с расходами по оплате жилых помещений и коммунальных услуг осуществляет управомоченное муниципальное учреждение «Центр коммунально-социальных услуг города Курска».

Отзывы читателей (1)

А что вы хотели? Если наш чиновник привыкший только воровать будет думать о народе — это уже не чиновник!!!