На главную страницу

Поиск Раздел — все рубрики объявлений —Недвижимость     Продам          Комнаты          Квартиры          Дома          Земельные участки          Дачи          Гаражи          Коммерческая недвижимость          Другое     Куплю          Комнаты          Квартиры          Дома          Земельные участки          Дачи          Гаражи          Коммерческая недвижимость          Другое     Сдам          Комнаты          Квартиры          Дома          Гаражи          Коммерческая недвижимость          Другое     Сниму          Комнаты          Квартиры          Дома          Коммерческая недвижимость          Другое     Обмен          Съезд          Разъезд          Другое     Услуги          Агентства недвижимости          Гостиничные услуги          ДругоеАвтомобили     Продам          Легковые автомобили          Автобусы и микроавтобусы          Грузовые автомобили          Спец- и сельхозтехника          Мотоциклы и мопеды          Снегоходы и квадроциклы          Прицепы          Автозапчасти          Другое     Куплю          Легковые автомобили          Автобусы и микроавтобусы          Грузовые автомобили          Спец- и сельхозтехника          Мотоциклы и мопеды          Снегоходы и квадроциклы          Прицепы          Автозапчасти          Другое     Услуги          Автошколы и курсы          Экспертиза и оценка          Эвакуация и техпомощь          Ремонт и сервис          Прокат автомобилей          Другое     Обмен          Легковые автомобили          ДругоеСтроительство     Продам          Строительные материалы          Отделочные материалы          Окна и двери          Металлопрокат          Климатические системы          Отопительные системы          Газоснабжение          Водоснабжение          Сантехника и аксессуары          Электротехника          Оборудование и инструменты          Другое     Куплю          Строительные материалы          Отделочные материалы          Окна и двери          Металлопрокат          Климатические системы          Отопительные системы          Газоснабжение          Водоснабжение          Сантехника и аксессуары          Электротехника          Оборудование и инструменты          Другое     Услуги          Дизайн и архитектура          Строительные работы          Ремонт и отделка          Балконы и лоджии          Окна и жалюзи          Двери и замки          Водопровод и сантехника          Климатические системы          Отопительные системы          Газоснабжение          Электротехника          Обустройство территорий          Уборка          ДругоеРабота     Требуются          Руководители          Бухгалтерия и финансы          Юриспруденция          Промышленность          Строительство          Недвижимость          Транспорт и сервис          Маркетинг и реклама          Закупки и снабжение          Управление персоналом          Охрана и безопасность          Страхование          Информационные технологии          СМИ и дизайн          Образование и воспитание          Красота и спорт          Отдых и развлечения          Сфера обслуживания          Предприятия питания          Туризм          Медицина и фармацевтика          Розничная торговля          Оптовая торговля          Работа за рубежом          Другие виды деятельности          Без определенных навыков     Ищу работу          Руководители          Бухгалтерия и финансы          Юриспруденция          Промышленность          Строительство          Недвижимость          Транспорт и сервис          Маркетинг и реклама          Закупки и снабжение          Управление персоналом          Охрана и безопасность          Страхование          Информационные технологии          СМИ и дизайн          Образование и воспитание          Красота и спорт          Отдых и развлечения          Сфера обслуживания          Предприятия питания          Туризм          Медицина и фармацевтика          Розничная торговля          Оптовая торговля          Работа за рубежом          Другие виды деятельности          Без определенных навыков     Услуги          Подбор персонала          Тренинги и семинары          ДругоеУслуги     Бизнес          Адвокаты и нотариусы          Охрана и безопасность          Финансы и банк          Бухгалтерия и аудит          Реклама и полиграфия          Интернет-услуги          Переводчики          Другое     Обучение          Высшее образование          Среднее образование          Профессиональное образование          Тренинги и семинары          Репетиторство          Языковые курсы          Подготовка к школе          Другое     Транспорт          Грузовые перевозки          Пассажирские перевозки          Переезды и грузчики          Аренда спецтехники          Другое     Отдых и развлечения          Организация мероприятий          Видео-, фото-, аудиоуслуги          Туризм          Другое     Разное          Питание и доставка          Астрология, магия, гадания          Ритуальные услуги          Услуги для взрослых          Другое     Спрос          Бизнес          Обучение          Транспорт          Отдых и развлечения          ДругоеЗнакомства     Хочу познакомиться          Женщины          Мужчины          Другое     Услуги          Брачные агенства          Тренинги и семинары          ДругоеМебель     Продам          Мебель для дома          Мебель для офиса          Детская мебель          Фурнитура и комплектующие          Предметы интерьера          Антиквариат          Торговое оборудование          Другое     Куплю          Мебель для дома          Мебель для офиса          Детская мебель          Фурнитура и комплектующие          Предметы интерьера          Антиквариат          Торговое оборудование          Другое     Услуги          Изготовление мебели          Ремонт мебели          ДругоеБытовая техника     Продам          Аудиотехника          Фотоаппараты и оптика          Видеотехника          Телевизоры          Техника для автомобилей          Спутниковое оборудование          Холодильники          Электро- и газовые плиты          Стиральные машины          Пылесосы          Обогревательные приборы          Вентиляторы          Кухонная техника          Вязальные и швейные машинки          Утюги          Музыкальные инструменты          Аксессуары и запчасти          Другое     Куплю          Аудиотехника          Фотоаппараты и оптика          Видеотехника          Телевизоры          Техника для автомобилей          Спутниковое оборудование          Холодильники          Электро- и газовые плиты          Стиральные машины          Пылесосы          Обогревательные приборы          Вентиляторы          Кухонная техника          Вязальные и швейные машинки          Утюги          Музыкальные инструменты          Аксессуары и запчасти          Другое     Услуги          Ремонт и сервисные услуги          Ремонт телевизоров          Ремонт холодильников          Ремонт стиральных машин          Ремонт и настройка музыкальных инструментов          ДругоеКомпьютеры     Продам          Компьютеры в сборе          Ноутбуки          КПК и коммуникаторы          Мониторы          Сетевые устройства          Принтеры          Сканеры          Мультимедиа          Периферия          Комплектующие          Программное обеспечение          Расходные материалы          Другое     Куплю          Компьютеры в сборе          Ноутбуки          КПК и коммуникаторы          Мониторы          Сетевые устройства          Принтеры          Сканеры          Мультимедиа          Периферия          Комплектующие          Программное обеспечение          Расходные материалы          Другое     Услуги          Ремонт и сервис          Обучение          ДругоеТелефоны     Продам          Мобильные телефоны          Рации          Радиотелефоны          Стационарные телефоны          Факсы          Мини-АТС          Аксессуары          Другое     Куплю          Мобильные телефоны          Рации          Радиотелефоны          Стационарные телефоны          Факсы          Мини-АТС          Аксессуары          Другое     Услуги          Контракты связи          Ремонт и сервис          ДругоеОдежда и обувь     Продам          Женская одежда          Женская обувь          Мужская одежда          Мужская обувь          Детская одежда          Детская обувь          Детские коляски          Детские велосипеды          Детские игрушки          Ювелирные изделия          Часы          Аксессуары          Другое     Куплю          Женская одежда          Женская обувь          Мужская одежда          Мужская обувь          Детская одежда          Детская обувь          Детские коляски          Детские велосипеды          Детские игрушки          Ювелирные изделия          Часы          Аксессуары          Другое     Услуги          Пошив и ремонт одежды          Ремонт обуви          Химчистка          Ювелирные мастерские          Ремонт часов          ДругоеКниги     Продам          Художественная литература          Учебная литература          Справочная литература          Журналы и газеты          Другое     Куплю          Художественная литература          Учебная литература          Справочная литература          Журналы и газеты          Другое     Услуги          РазноеЗдоровье     Продам          Парфюмерия          Косметика          Оборудование          БАДы          Другое     Куплю          Парфюмерия          Косметика          Оборудование          БАДы          Другое     Услуги          Медицинская помощь          Косметология и коррекция          Психологическая помощь          Нетрадиционная медицина          Похудение          ДругоеСпорт     Продам          Спортивные товары          Спортивное питание          Спортивная одежда          Туристическое снаряжение          Велосипеды          Другое     Куплю          Спортивные товары          Спортивное питание          Спортивная одежда          Туристическое снаряжение          Велосипеды          Другое     Услуги          Обучение и занятия          ДругоеЖивотный мир     Продам          Собаки          Кошки          Птицы          Рыбки          Грызуны          Растения          Средства для ухода          Корм          Другое     Куплю          Собаки          Кошки          Птицы          Рыбки          Грызуны          Растения          Средства для ухода          Корм          Другое     Разное          Отдам в дар          Приму в дар          Потерянные и найденные          Ветеринарные услуги          Вязка животных          ДругоеСообщения     Персональные          Поздравления          Благодарности          Соболезнования          Другое     Публичные          Сообщения юридических лиц          События          Потери          Находки          Другое Текст			Подать / продлить объявление E-mail Пароль Регистрация Забыли пароль?

Новости компаний (ноябрь 2014 года)

26 ноября 2014, 16:28

Курск. Северный рынок может работать. Пока?

В номере «ДДД» от 11 ноября в статье «Новая «Европа» – новые проблемы» мы озвучили опасения арендаторов и торговцев Северного рынка Курска. Речь шла о строительстве рядом торговых центров «Европа» депутата-бизнесмена Николая Полторацкого и его группы компаний «Промресурс». Люди обращаются во все инстанции, боясь, что рынок из-за этих ТЦ может закрыться, а сотни курян – лишиться работы. Мы обещали следить за ситуацией, и вот появились новые обстоятельства.

Арбитражный суд Центрального округа в Калуге недавно вынес постановление по одному интересному «прецеденту» в Курске. Удовлетворена кассационная жалоба управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии Курской области (Росреестра), запретившего одной крупной фирме регистрировать право собственности на построенный в нашем городе нежилой объект.

Дело в том, что здание возведено на двух земельных участках, имеющих разный правовой статус: один находится у фирмы в собственности, другим же она пользуется на правах аренды. А это запрещено Законом, так как идет вразрез с положениями Градостроительного и Земельного кодексов РФ.

Ситуация схожа с первой очередью «Европы» на Московской площади, дело которой в скором времени также будет расматривать Арбитраж в Калуге. Учитывая сложившуюся судебную практику, вердикт будет тот же: в регистрации откажут. Тем более что с ТЦ «Европа» еще намного сложнее. Мало того, что Полторацкий подземной частью здания вылез за красную линию застройки, что не предусмотрено Градостроительным кодексом, так еще построено оно на трех участках, и у каждого – разное назначение. Обозначенный на схеме под №1 – в собственности – под реконструкцию снесенного ресторана «Радуга», арендованный №2 – под строительство торгового центра, еще один арендованный №3 – под стоянку автомобилей.

О проблемах Полторацкого с законом еще на момент отрывки котлована писала «Курская правда». Строящийся торговый центр расположен на трех земельных участках, один из которых принадлежит ООО ГК «Промресурс» на праве собственности, а два – предоставлены в аренду, что противоречит требованиям Градостроительного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 года №87 (ред. от 02.08.2012) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», на основании которых объект капитального строительства должен располагаться на земельном участке с единой формой собственности. Провести объединение имеющихся участков в силу действующего земельного законодательства РФ не представляется возможным, так как они находятся у правообладателя на разных правах.

Как считают эксперты, Полторацкий, построив объект на трех участках, сам себя загнал в правовой тупик, скорее всего, из-за ЖАДНОСТИ, НАГЛОСТИ и ВСЕДОЗВОЛЕННОСТИ. По закону ему надо было сначала обратиться к городу о проведении торгов на арендуемые земли и в случае победы выкупить их. Затем провести общественные слушания, на которых представить проект-концепцию строящегося объекта. А потом, объединив участки в один с одинаковым назначением – строительство торгового центра, привести документы в порядок. Понятно, что торги значительно увеличили бы цену арендованных участков, она исчислялась бы десятками миллионов. Но, видимо, он решил, что депутатский мандат, как было ранее при возведении «Европ», позволит обойти законы в очередной раз. И построил торговый центр, названный в народе утюгом, желая задарма пригладить городские земли. Не получилось...

Тут уместно вспомнить, что на общественных слушаниях компания ООО «Промресурс» представила в этом месте строительство самого высокого здания в городе – гостиничного комплекса. Само действо было широко разрекламировано в СМИ, прямо-таки Нью-Васюки. Получив одобрение от общественности на гостиницу, а фактически построив торговый объект, Полторацкий по сути совершил мошенничество с подтасовкой документов. А сделано так в том числе и для того, чтобы не возникло вопросов у дорожных служб города и ГИБДД. Понятно: трафик автомобилей к гостинице многократно ниже, чем к торговому центру, это является критичным для перегруженной Московской площади.

Что дальше? Полторацкому все же придется искать законные способы объединить находящийся в собственности участок с двумя арендуемыми. Единственный путь – выставить эти земли на открытые торги. Только желающих поучаствовать в них будет много. Кто же не захочет получить часть здания, приходящуюся на данные участки?

Поскольку иных легальных вариантов решения этой проблемы не существует, получение «Европой» акта ввода в эксплуатацию закон не предусматривает. А раз так, то этот ТЦ не сможет работать, а арендаторы в нем – торговать. Хотя люди стараются, ведут отделку помещений.

Кстати, опасения продавцов Северного рынка не напрасны. На официальном сайте «Европы» размещен видеоролик, в котором говорится, что «завершится строительство благоустройством окружающей территории и созданием городского сквера». «Где в том квартале можно найти для него место? Разве что за счет территории рынка?» – делают выводы торговцы. Вообще ситуация становится все более «громкой», поскольку затрагивает не только интересы сотен продавцов, но и десятков тысяч горожан, посетителей Северного рынка.

Сейчас же Полторацкий должен думать не о том, как отхватить кусок муниципальной земли у рынка, а о том, как привести в порядок свои документы. То есть предприниматели МУП «Северный торговый комплекс» могут спокойно работать, не переживая за свое ближайшее будущее. Пока?

Олег СОКОЛОВ

Поделиться ссылкой:

Читайте свежие новости «Друг для друга» в социальных сетях:
ВКонтакте, Одноклассники.

Вверх ▲  —  Отзывы читателей (0)  —  Написать отзыв ▼  —  Версия для печати

Выскажите своё мнение о новости

ФИО		Ваше имя или ник (псевдоним)
E-mail		Укажите ваш e-mail для ответа
Город		Страна (если не РФ), город
Смайлики		Для придания сообщению эмоционального окраса
Текст		В тексте распознаются гиперссылки http://site.ru/page.html и электронная почта mail@mail.ru
ПДн	Даю согласие на обработку персональных данных и их распространение	Поставьте галочку
Антиспам	→	Введите в поле цифры на изображении
	Выделенные поля обязательны для заполнения