Новости компаний (ноябрь 2014 года)
26 ноября 2014, 16:28 Курск. Северный рынок может работать. Пока?В номере «ДДД» от 11 ноября в статье «Новая «Европа» – новые проблемы» мы озвучили опасения арендаторов и торговцев Северного рынка Курска. Речь шла о строительстве рядом торговых центров «Европа» депутата-бизнесмена Николая Полторацкого и его группы компаний «Промресурс». Люди обращаются во все инстанции, боясь, что рынок из-за этих ТЦ может закрыться, а сотни курян – лишиться работы. Мы обещали следить за ситуацией, и вот появились новые обстоятельства. Арбитражный суд Центрального округа в Калуге недавно вынес постановление по одному интересному «прецеденту» в Курске. Удовлетворена кассационная жалоба управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии Курской области (Росреестра), запретившего одной крупной фирме регистрировать право собственности на построенный в нашем городе нежилой объект. Дело в том, что здание возведено на двух земельных участках, имеющих разный правовой статус: один находится у фирмы в собственности, другим же она пользуется на правах аренды. А это запрещено Законом, так как идет вразрез с положениями Градостроительного и Земельного кодексов РФ. Ситуация схожа с первой очередью «Европы» на Московской площади, дело которой в скором времени также будет расматривать Арбитраж в Калуге. Учитывая сложившуюся судебную практику, вердикт будет тот же: в регистрации откажут. Тем более что с ТЦ «Европа» еще намного сложнее. Мало того, что Полторацкий подземной частью здания вылез за красную линию застройки, что не предусмотрено Градостроительным кодексом, так еще построено оно на трех участках, и у каждого – разное назначение. Обозначенный на схеме под №1 – в собственности – под реконструкцию снесенного ресторана «Радуга», арендованный №2 – под строительство торгового центра, еще один арендованный №3 – под стоянку автомобилей. О проблемах Полторацкого с законом еще на момент отрывки котлована писала «Курская правда». Строящийся торговый центр расположен на трех земельных участках, один из которых принадлежит ООО ГК «Промресурс» на праве собственности, а два – предоставлены в аренду, что противоречит требованиям Градостроительного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 года №87 (ред. от 02.08.2012) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», на основании которых объект капитального строительства должен располагаться на земельном участке с единой формой собственности. Провести объединение имеющихся участков в силу действующего земельного законодательства РФ не представляется возможным, так как они находятся у правообладателя на разных правах. Как считают эксперты, Полторацкий, построив объект на трех участках, сам себя загнал в правовой тупик, скорее всего, из-за ЖАДНОСТИ, НАГЛОСТИ и ВСЕДОЗВОЛЕННОСТИ. По закону ему надо было сначала обратиться к городу о проведении торгов на арендуемые земли и в случае победы выкупить их. Затем провести общественные слушания, на которых представить проект-концепцию строящегося объекта. А потом, объединив участки в один с одинаковым назначением – строительство торгового центра, привести документы в порядок. Понятно, что торги значительно увеличили бы цену арендованных участков, она исчислялась бы десятками миллионов. Но, видимо, он решил, что депутатский мандат, как было ранее при возведении «Европ», позволит обойти законы в очередной раз. И построил торговый центр, названный в народе утюгом, желая задарма пригладить городские земли. Не получилось... Тут уместно вспомнить, что на общественных слушаниях компания ООО «Промресурс» представила в этом месте строительство самого высокого здания в городе – гостиничного комплекса. Само действо было широко разрекламировано в СМИ, прямо-таки Нью-Васюки. Получив одобрение от общественности на гостиницу, а фактически построив торговый объект, Полторацкий по сути совершил мошенничество с подтасовкой документов. А сделано так в том числе и для того, чтобы не возникло вопросов у дорожных служб города и ГИБДД. Понятно: трафик автомобилей к гостинице многократно ниже, чем к торговому центру, это является критичным для перегруженной Московской площади. Что дальше? Полторацкому все же придется искать законные способы объединить находящийся в собственности участок с двумя арендуемыми. Единственный путь – выставить эти земли на открытые торги. Только желающих поучаствовать в них будет много. Кто же не захочет получить часть здания, приходящуюся на данные участки? Поскольку иных легальных вариантов решения этой проблемы не существует, получение «Европой» акта ввода в эксплуатацию закон не предусматривает. А раз так, то этот ТЦ не сможет работать, а арендаторы в нем – торговать. Хотя люди стараются, ведут отделку помещений.Кстати, опасения продавцов Северного рынка не напрасны. На официальном сайте «Европы» размещен видеоролик, в котором говорится, что «завершится строительство благоустройством окружающей территории и созданием городского сквера». «Где в том квартале можно найти для него место? Разве что за счет территории рынка?» – делают выводы торговцы. Вообще ситуация становится все более «громкой», поскольку затрагивает не только интересы сотен продавцов, но и десятков тысяч горожан, посетителей Северного рынка. Сейчас же Полторацкий должен думать не о том, как отхватить кусок муниципальной земли у рынка, а о том, как привести в порядок свои документы. То есть предприниматели МУП «Северный торговый комплекс» могут спокойно работать, не переживая за свое ближайшее будущее. Пока? Олег СОКОЛОВ
Выскажите своё мнение о новости
|
- декабрь 2025
- 30.12 В Курске на корпус КГУ на Карла Маркса возвращают орден
- 30.12 Диван как центр домашнего пространства
- 30.12 Как будут работать аптеки в Курской области на январских праздниках
- 30.12 Курск замер в автомобильных пробках
- 30.12 В Курской области врачи нейрохирургического отделения записали видеообращение к Бастрыкину
- 30.12 Какая погода 31 декабря и на Новый год ожидается в Курской области
- 30.12 В Курскую область завезли более 45 тысяч тонн шрота из Беларуси
- 30.12 Сирены снова будут предупреждать курян об опасности атак БПЛА
- 30.12 362 сотрудника «РИР Энерго» прошли обучение и повышение квалификации
- 30.12 В Курске вышел свежий номер газеты «Друг для друга» с ТВ-программой на все январские каникулы
- 30.12 Курский филиал «РИР Энерго» направил 43,5 млн рублей на приобретение спецтехники
- 29.12 Курские танцоры завершили год победой на всероссийских соревнованиях
- 29.12 Профессиональное сопровождение сайтов для вашего бизнеса
- 29.12 В центре Курска машина выехала на тротуар и врезалась в театр кукол
- 29.12 Хинштейн запретил мигрантам работать в такси и доставке
- 29.12 В Курске до 21 января перекроют участок дороги
- 29.12 Путин подписал закон о праве жителей приграничья на возврат земельных участков
- 29.12 В Курске пьяный мужчина угнал от магазина автомобиль, в котором находилось более полумиллиона рублей
- 29.12 В Курской области 30 декабря ожидаются снегопады и до 9 градусов мороза
- 29.12 Пенсионер из Железногорска по указанию аферистов ездил в другой город, чтобы отдать свои сбережения
- 29.12 В мэрии Курска рассказали, где высадили ели из Красного леса
- 29.12 В Курской области в новогодние праздники будут работать дежурные аптеки
- 29.12 В Курске спасают Утиный остров
- 29.12 Хинштейн раскритиковал минтранс за отсутствие валидаторов в новых автобусах
- 29.12 В Курской области резко выросла заболеваемость гриппом и ОРВИ
- 29.12 Хинштейн заявил о работе правительства на новогодние праздники
- 29.12 Какая погода на Новый год ожидается в Курской области
- 28.12 В роддоме БСМП Курска в 2025 году на свет появились 1 857 малышей
- 28.12 В Курске в Парке пионеров открылся бесплатный каток
- 28.12 Реконструкцию железнодорожного вокзала в Курске планируют завершить к концу 2026 года
- 28.12 В Курской картинной галерее откроется новая выставка
- 28.12 В Курской области 29 декабря ожидаются снег, туман и до 8 градусов мороза
- 28.12 В Курчатове открылся модульный вокзал
- 27.12 Хинштейн: на выплаты жителям курского приграничья потратили 190 миллиардов
- 27.12 Курская область получит 250 миллионов на ремонт старого здания
- 27.12 В Курске на Полугоре открыли трассу для тюбинга
- 27.12 Курская область вошла в пятерку самых тревожных регионов
- 27.12 Политолог Слатинов о щадящем приговоре Васильеву: «Сдал подельников, включая тех, кто был сверху»
- 27.12 Жителям Курской области рассказали об ужесточении контроля за банковскими переводами
- 26.12 Жена осужденного Максима Васильева решила добровольно сложить полномочия депутата КГС
- 26.12 В Курской области ищут пропавшего мужчину на велосипеде
- 26.12 На новогодних каникулах пустят дополнительные поезда между Курском и Москвой
- 26.12 В Курске пропал 53-летний мужчина
- 26.12 В Курске бывший сотрудник полиции осужден за взятки и служебный подлог
- 26.12 В Курске военный получил 12 лет колонии за взятки на 9 миллионов за перевод бойцов в тыл
- 26.12 В Курске открыли памятник Гайдару и тимуровцам
- 26.12 Хинштейн предложил исключить из фракции «Единой России» жену осужденного экс-депутата Васильева
- 26.12 В Курске, Железногорске и Курчатове подорожает проезд в общественном транспорте
- 26.12 Курянка лишилась свыше 730 тысяч рублей после «добавления в общедомовой чат»
- 26.12 В Курске суд вынес приговор экс-депутату Максиму Васильеву
- 26.12 Куряне сообщают об авариях и жалуются на нечищенные дороги
- 26.12 В Курске отстает от графика общественный транспорт
- 26.12 Курские рапиристки выиграли Кубок России
- 26.12 Курские проекты въездных стел вышли в финал всероссийского конкурса
- 26.12 В Курске ликвидируют последствия снегопада
- 25.12 Курская ветклиника заплатила миллион рублей за гибель щенков
- 25.12 Курянка выиграла «Содружество наций»
- 25.12 ИТ-школа РТК будет отвечать за реализацию образовательных программ «Ростелекома»
- 25.12 В Курске и Железногорске Росреестр поставил на кадастровый учет 7 новостроек
- 25.12 Wink в белом — ТВ, кино и сериалы, которые всегда с тобой
|
возрастная