Новости компаний (ноябрь 2013 года)

16 ноября 2013, 13:59

Продажа квартиры опекуном

«Я сирота и мать-одиночка, воспитываю двоих детей. У меня с моим опекуном была квартира. Он ее продал, купил себе дом и меня выставил на улицу. В органах опеки сказали, что теперь я не имею права на квартиру. Мне с детьми негде жить. Что делать в этой ситуации и какие у меня есть права? Где искать помощи?» Эльвира.

Для полного ответа на ваш вопрос недостаточно информации относительно проданной квартиры. Вы указываете, что она у вас с опекуном была, однако умалчиваете, принадлежала ли вам в квартире какая-либо доля на праве собственности. Продать квартиру мог только собственник, в связи с чем, вероятно, квартира принадлежала опекуну, так как сделка купли-продажи совершена им.

Если в квартире вы были только зарегистрированы, то соответственно вы имели лишь право пользования ею до продажи. После продажи квартиры право пользования квартирой прекращается, так как согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Иное установлено законом, в частности, для приватизированных квартир, если, к примеру, вы были зарегистрированы и проживали в квартире, однако в случае приватизации квартиры отказались от участия в ней. В таком случае право пользования квартирой является постоянным бессрочным и не подлежит прекращению даже в случае продажи квартиры.

Также непонятно, имеете ли вы регистрацию в проданной квартире на данный момент, если нет – то где вы зарегистрированы с детьми.

После уточнения данных вопросов вы можете получить ответ на интересующий вас вопрос относительно ваших прав и возможности их восстановления в случае нарушения.

Адвокат Алевтина СЕВРЮКОВА. Адрес: ул. Радищева, 85, каб. 8. Запись на прием по тел.: (4712) 58-55-98, 8-905-041-96-44