Новости компаний (апрель 2013 года)

29 апреля 2013, 16:05

Регистрация в квартире, купленной в ипотеку

«Квартира куплена в ипотеку. Может ли собственник временно зарегистрировать в ней родственника или знакомого?» Евгений (Курск).

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Регистрация (постоянная или временная) в собственной квартире входит в правомочия владения и пользования.

Законодательно порядок регистрации в объектах недвижимости, находящихся в залоге у банков при ипотеке, не определен. Обычно порядок регистрации прописан в кредитном договоре. Там же нужно смотреть, распространяется ли этот порядок только на постоянную регистрацию («прописку») или также на временную регистрацию. Поэтому, если стороны кредитного договора не договорились о каких-то ограничениях, собственник вправе зарегистрировать в квартире родственника или знакомого. Однако на практике банки зачастую требуют согласовывать регистрацию родственников либо третьих лиц в заложенном жилом помещении, о чем указывают в кредитном договоре. В таком случае регистрация родственников и прочих граждан будет возможна только с разрешения банка-кредитора.

Адвокат Алевтина СЕВРЮКОВА. Адрес: ул. Радищева, 85, каб. 8. Запись на прием по тел.: (4712) 58-55-98, 8-905-041-96-44