Новости компаний (сентябрь 2011 года)

5 сентября 2011, 13:26

Кому в Курске предоставляют земельные участки

«Меня интересует, кому выдается земля под индивидуальное жилищное строительство, куда обращаться и сколько это стоит? Есть ли какие-либо льготы и для кого? Какие нужны документы?» Юлия (Курск).

Отвечает и. о. председателя городского земельного комитета Ольга ШАДРИНА: «Земельные участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на территории Курска предоставляются администрациями округов города по заявлениям заинтересованных в предоставлении участка лиц в порядке, установленном статьями 30 и 30.1. Земельного кодекса РФ.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка администрация округа может принять решение о проведении аукциона по продаже участка или права на заключение договора аренды либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием его местоположения и площади, разрешенного использования в газете «Городские известия» и на сайте администрации Курска в Интернете.

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования подобного сообщения заявления о предоставлении в аренду земельного участка не поступили, администрация округа принимает решение о предоставлении участка для ИЖС в аренду заинтересованному гражданину, указанному в абзаце первом. Договор аренды подлежит заключению с указанным лицом в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета земельного участка.

В случае поступления заявлений о предоставлении в аренду земельного участка от других заинтересованных лиц проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды либо продаже участка в собственность. Аукцион осуществляется администрациями округов в порядке, определенном статьей 38.1 ЗК РФ.

Земельный кодекс РФ установил, что для обращения в орган местного самоуправления необходимо заявление лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для ИЖС. Перечень документов, необходимых для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды или продаже участка в собственность, определен статьей 38.1 ЗК РФ.

В настоящее время статья 28 ЗК РФ дополнена положением, устанавливающим, что граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для ИЖС, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случае и в порядке, которые установлены законами субъектов РФ.

Статьей 2 действующего в настоящее время Закона Курской области №16-ЗКО от 1 июня 2011 года «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Курской области» установлено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности Курской области, муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, однократно предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных настоящей статьей, постоянно проживающим на территории Курской области следующим категориям граждан РФ:

1) гражданам, имеющим на содержании и воспитании троих и более детей в возрасте до 18 лет, в том числе усыновленных (удочеренных);

2) молодым семьям, в которых возраст супругов на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность не превышает 35 лет, либо неполным семьям, состоящим из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных (удочеренных);

3) гражданам, лишившимся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

4) семьям, имеющим на иждивении ребенка-инвалида, в том числе усыновленного (удочеренного).

Однако в связи с тем, что федеральным законом утверждение Порядка предоставления земельных участков многодетным гражданам отнесено к компетенции регионального законодателя, предоставление участков может осуществляться после принятия соответствующего закона Курской области.

Земельным кодексом РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Граждане Российской Федерации, удостоенные звания Героя Социалистического Труда либо награжденные орденом Трудовой Славы трех степеней, и граждане, удостоенные званий Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации или являющиеся полными кавалерами ордена Славы, имеют право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для ИЖС, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества в размерах, установленных в соответствии с ЗК РФ, но не менее чем 0,08 гектара в городах и поселках городского типа и 0,25 га в сельской местности.

Кроме того, федеральным законодателем установлены некоторые категории граждан, которым предусмотрено право на внеочередное обеспечение земельными участками для ИЖС:

– при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий – граждане, подвергшиеся воздействию чернобыльской катастрофы в соответствии с Законом РФ №1244-1 от 15 мая 1991 года (ред. от 11.07.2011 г.) «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;

– инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в соответствии с Законом №181-ФЗ от 24 ноября 1995 года (ред. от 1.07.2011) «О социальной защите инвалидов в РФ».

Однако вопрос платности и порядок предоставления указанных участков для этих категорий граждан действующим законодательством не урегулирован».

Отзывы читателей (5)

цитата:
"- инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в соответствии с Законом №181-ФЗ от 24 ноября 1995 года (ред. от 1.07.2011) «О социальной защите инвалидов в РФ».
Однако вопрос платности и порядок предоставления указанных участков для этих категорий граждан действующим законодательством не урегулирован».
- интересно,как будут "урегулировать" этот вопрос местные органы власти?
по "цвету глаз" иль по "толщине лопатника"?
Опять оставлена возможность для "вариаций",приводящих одних товарищей на скамью.. других.. нафик?

Земельный кодекс вступил в силу давно, еще ранее закон о соцзащите инвалидов
Необходимо срочно урегулировать порядок предоставления земельныз участков гражданам, указанным в ст. 17 закона о соцзащите инвалидов, что в известной мере будет содействовать борьбе с коррупцией, и упростит жизнь гражданам, нуждающимся в соцзащите.
Стыдно, граждане депутаты быть такими безинициативными. Вы ведь избранники народные. Граждане курской области делигировали Вам свои полномочия и ждут от Вас работы
Правительство Курской области компетентно своим Постановлением утвердить порядок предоставления зем участков данной категории лиц, если в законе Курской области будут внесены изменения, связанные с предоставлением земельных участков инвалидам для индивидуального строительства без торгов и по льготной цене, а лучше всего бесплатно, если это инвалиды второй. третьей группы.

Интересно получается, что льготы в нашей Губерне предоставлены только ограниченным категориям граждан. Это инвалиды, малоимущие, матери одиночки и многодетные семьи, а как быть с другими категориями льготников это Ветераны интернационалисты Афганцы и боевых действий в Чеченской Республике, которые еще в состоянии трудиться, быть полезными людьми во благо нашего Российского государства, которые имеют такие же льготы согласно ФЗ О ветеранах. Где этим категориям выживать или ждать глубокой старости, когда Государь и его помощники «слуги народа» которых мы выбирали и которые также вышли из народа вспомнят, о своих защитниках как это происходит сейчас с ветеранами ВОВ им выдают по однокомнатной квартире и это спустя 60 лет о них вспомнили. Тем самым закрывают свой позор, а заодно повышается и Ваш авторитет перед людьми, что вспомнили о Вас и когда Вас стало столько, что можно спокойно пересчитать. Так как быть нашему поколению 80-х и 90-х годов, на что рассчитывать, когда мы выживаем в нашем государстве и не имеем никаких льгот, тяжело с трудоустройством на работу, мы живем здесь и не покидаем нашу страну мы надеемся, что Вы повернете голову и взгляд в нашу сторону. Почему все ФЗ о льготах о жизни действуют только в Москве и Московской области, что дальше МКАДа России нет? Мы не имеем право на жизнь! Вопрос Вам дорогие наши представители исполнительной власти, Вам наши депутаты. Спасибо Всем за внимание и понимание.

Извините,конечно,нов нашем городишке Курске законы пишутся не для простых граждан! Нашим чиновникам ни указ ни президент,ни премьер,что хотят,то и вертят! Коррупционеры и взяточники,толстобрюхие и наглые!!!! Гнать их в шею!!! А чтоб землю получить-это надо трехтомник собрать бумаг и доказать,что ты не верблюд!!!

Я мать одиночка, хотелось бы взять у государства в аренду землю,находящуюся недалеко от моего проживания,для строительства киоска.Дадут или нет?