Новости компаний (апрель 2011 года)

2 апреля 2011, 14:36

Как узаконить покупку садового участка

«В 2006 году купила садовый участок: садоводческую книжку переписали с имени прежнего владельца на мое имя. Больше никаких документов не оформляла. Должна ли я приватизировать садовый участок, если первоначальный владелец в 1993 году получал свидетельство о праве собственности?» Т. В. ВОЛОБУЕВА (Курск).

К сожалению, садоводческая книжка, переписанная на ваше имя, не является правоустанавливающим документом, поскольку она лишь подтверждает членство в садовом товариществе.

Приватизировать земельный участок вам не нужно, так как он уже в 1993 году был приватизирован первоначальным собственником. Для регистрации вашего права на указанный земельный участок вам и собственнику земельного участка, которому было выдано свидетельство о праве собственности на землю, необходимо обратиться в Управление Росреестра по Курской области за госрегистрацией перехода к вам права собственности на земельный участок.

В случае, если по каким-либо причинам собственник земельного участка откажется обращаться в Управление Росреестра или вам не удастся его разыскать, можете использовать членскую книжку, справки об уплате налогов в качестве доказательств для установления права собственности на землю в судебном порядке. В этом случае в качестве правоустанавливающего документа для регистрации вашего права собственности будет выступать судебное решение о признании права собственности на садовый участок.